退房 您好：我买了套房子，可是验房发现房子有比较严重的质量问题。我们联合很多业主找开发商，开发商给予换房或赔偿，只有我是坚持退房的。开发商口头承诺同意退房，但是借口手续办

您好：我买了套房子，可是验房发现房子有比较严重的质量问题。我们联合很多业主找开发商，开发商给予换房或赔偿，只有我是坚持退房的。开发商口头承诺同意退房，但是借口手续办理上的问题拖了2个月，我现在去找开发商，他极尽刁难，要我写退房申请。我该如何措辞呢？是按照开发商所说的写还贷困难还是实话实说他的房屋质量有问题？写还贷困难吧，我担心开发商会借此向我收取违约金，说房屋质量有问题吧我手头没有过硬的证据，（只有一些照片，验房报告，而没有权威部门关于这个房子质量缺陷的报告）。而且担心开发商不接受这样的说法。麻烦律师指点，谢谢。