我于2011年10月29日购买商品房一套。该商品.
我于2011年10月29日购买商品房一套。该商品房建筑面积为97.77 平方米，套内面积为80.28平方米，约定套内面积售价人民币为3784.43元，总计购房款为303815元，预交维修基金为5867元。约定交房日期为2012年12月30日。两年过去了，仍没有达到约定交房条件，我还在租房子。而且我的首付是信合贷款9万多，公积金贷款212000元，已经还公积金贷款2年多了。合同中关于延期交房有一霸王条款(出卖人逾期交房违约金不超过已缴房款的千分之二。)计算下来大约是600元。根据合同法好像可以追加我的损失。 约定争议向遵义市仲裁委员会解决，这对我们合理吗？如果继续履行合同违约金及我的损失怎样算？退房又违约金及我的损失怎样算？诉讼时效过了没有？
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您好，这种情况下您可以要求继续履行合同，您这个是主张物权，不存在诉讼时效的问题，建议您可以要求根据合同的约定，主张违约金。如果协商不成，您可以考虑起诉，具体的需要注意一些问题
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