房产证面积的差异本人2007年6月在火炬区购买了一套全新的商品房，同年7月拿到由开发商代办的《中山市商（中山）

本人2007年6月在火炬区购买了一套全新的商品房，同年7月拿到由开发商代办的《中山市商品房销售登记备案表》（备案登记表上的套内面积和购房合同上的一致），同年底收楼。由于开发商的原因，房产证一直拖到2011年才办下来，现在房产证上套内面积大于备案登记表上的套内面积。我国的《商品房销售管理办法》第三十四条明文规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。也就是说按国家有关规定：该商品房2007年底交付使用前就已经完成了测绘工作，并报国土局登记备案了。请问现在房产证上的面积是如何测绘得出的，怎么和原来备案表上的面积又不一样了？