回迁楼，只能签买卖合同和委托书公证。想问委托书的法律效力如何？税费和其他回迁户相同否？
我在沈阳铁西区想买一套二手房，回迁楼，无房证，契税证。只能签买卖合同和委托书公证。想问委托书的法律效力如何？公证有效期是5年吗？5年内办理房证持公证的委托书就可以过户吗？税费和其他回迁户相同否？牵扯原房主不？若超出公证有效期买房承担哪些风险？谢谢。
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