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  * 热心网友

  首先就要明确房屋抵押的要求：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。其次，房屋抵押银行贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。1.商品住宅的抵押率最高可达 70% ;2.写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3.工业厂房的抵押率最高可达 50% 。

  2019-01-24