我和买家签了房屋居间协议，所以想退给买家定金十万元并愿意赔付违约金，但是买家不同意。
我和买家签了房屋居间协议，最近房价涨的厉害。我也买不到合适房子，所以想退给买家定金十万元并愿意赔付违约金，但是买家不同意。买家坚持要房子。我该怎么办？
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