当时通过中介与卖方的委托人（没有经过公证）签署了购房合同，我付了2万订金，按照新的房产政策

我于2006年4月看中一套二手住房，当时通过中介与卖方的委托人（没有经过公证）签署了购房合同，合同写明，等房子在10月份满两年后再过户（为了省下营业税），交易税费由我负担，并写明如果一方反悔，需付5万元违约金。我付了2万订金，和6万2千的首付后，就住了进去。没想到，国家在6月1日实施了房产新政，按照新的房产政策，我还得支付6万元的税费，买房成本大大提高，我实在无力承担。