首套房认定咨询-我与前妻结婚前，她个人使用组合贷款买过一套房，婚后她把房子卖了，我们一起组合贷款置换了一套大点的房子。现我俩[上海]
我与前妻结婚前，她个人使用组合贷款买过一套房，婚后她把房子卖了，我们一起组合贷款置换了一套大点的房子。现我俩已离婚近一年，我当时净身出户房子归她，请问如果我现在想买房，可以认定为首套房吗？
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1、目前对于购买首套住房的认定，由借款人提供经本市房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无成套住房登记为依据。 2、若您符合以上情况，申请贷款时名下无房，那么申请纯公积金贷款可认定为首套房。
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答: 现行贷款政策下，您属于二套贷款，所有银行认房又认贷款，即使您贷款已还清，但已家庭为单位您名下还有一套房产，也算二套，或者名下有一套房产无贷款也认定为二套贷款利率上浮。
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11年和12年夫妻分别用组合贷款买房子，13年结婚后计划卖掉两套小的，置换一套大的，怎样操作才算首套