房屋拆迁土地使用权是否有补偿
我家的住房由于城市道路建设需要拆迁,我的土地使用权是350多平方,我想请问拆迁时除了房屋有补偿外,这土地使用权是否有补偿,是否按市场价补偿?
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土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 1、土地证也就是国土证,证权人就是这土地的有效使用者。一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了。 2、转让的流程就需要买卖双方带着身份证、国土证(没有办证的话可以带购地发票和规划证)需本人亲自来到国土局的办证大厅办理过户手续。 3、分割的流程就需要到建设规划局申请分割,待他们同意分割后就拿分割好的四至图及规划证国土证到国土局按照转让办理相应手续。 4、如果是商品房又不同了,商品房办证的流程是这样的:房子竣工验收后,国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证,就是一个大的房产证,这时所有产权是开发商的,所以我们叫开发商是大业主。当我们买房后,再进行产权转移,把每一户的产权过户给买家,办理每一户独立的房产证,这种小的房产证是我们自己的,所以我们是小业主。在你买房后,你可以要求在规定期限内把产权过户给你。一般是90天。如果在规定期限内开发商没有把产权过户到你的名下,你可以向房地产管理部门投诉。也可以向开发商索赔。
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房屋烧毁了,没有重建,现在是空地,使用权是50年,现在是17年了,后期拆迁怎么办?只需要补偿土地产权吗?
答: 这个使用权,就跟最终解释权一样的霸王条约。中国的不平等问题太多了,如果你有权势,我想可以很快解决不然你就等着吧。
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协议上把拆迁费写成了折迁费还有效吗,还有拆迁费包括哪些内容,包括土地使用权的补偿吗
答: 你好,拆迁协议上面应当要包括安置房面积、位置、拆迁补偿款数额、交付安置房时间、付补偿款的期限等,如果没有,那是不合理的,建议采取法律措施维护自己的权益。
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购买了房子,我们拥有那块地的使用权吗?如果以后拆迁政府会补偿我们的部分有土地吗?
答: 根据我国法律规定,国有土地拆迁补偿,具体包括以下几个部分,第一个部分是土地补偿费。这个要按照徒弟的面积进行补偿。第二部分要补偿土地上的附着物费用和青苗补助费用,附着物就是...
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答: 征收土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补...