母亲将宅基地赠与我需办哪些手续,现宅基地上的房子可允许翻建
全部1个回答
-
根据《物权法》、《农村宅基地管理办法》,宅基地的集体土地使用权是不可以赠与的,但是宅基地上的房屋所有权可以赠予(继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理即可),也就是说你可以享有房屋所有权,但等房屋自然毁损灭失后,宅基地由村集体收回。而且,如果房屋所有权赠与成功,你是不可以对此房屋进行翻新或改建的。 下面的具体的法律条例,供你参考: 《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。 第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。 《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
相关问题
-
农村宅基地赠与子女需要满足哪些条件?
答: 宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权...
-
叔侄关系可以办理宅基地赠与吗?什么条件下才可以办理?
-
宅基地赠与别人是否合法?
答: 这是不能赠与的。 农村宅基地作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得...
-
爷爷奶奶的宅基地房子赠与孙子房产,赠与人只写爷爷的名字,这个合同算夫妻一起赠与孙子房子的宅基地证这样的合同有效吗
答: 如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产,但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的,那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《婚姻法》中解释三的第七条规定,在婚后若由一方的父母出资为子...
-
哪个知道农村宅基地可以赠与吗?有没有网友清楚?
答: 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请...
-
赠与合同上没有写土地,只写了房屋和宅基地,那么土地怎么办啊
答: 你好咨询土地部门确定