但这幢住房只有集体土地使用证,无国有土地使用证。请问对我们这种情况拆迁应按什么条例来拆迁呢?
我们一家五口人都是非农业户口,在城市里没有住房,但在农村既无田也无地,只有一幢两层楼的住房,但这幢住房只有集体土地使用证,无国有土地使用证。父亲是退休工人,其余四口人都是无工作的。现在面临拆迁问题,当地的农民有田地的补偿费,但我们都没有,只有这幢房子,我想请问对我们这种情况拆迁应按什么条例来拆迁呢?
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1、拆迁对集体土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2、集体土地是指农民集体的土地,也称作是劳动群众集体的土地。集体土地是中国土地制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的制形式包括国家。 3、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定; 4、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定:在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。
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