房产租赁合同纠纷-您好，现在我这边的情况是和物业发生了纠纷。我们是和物业签了一年的合同，合
您好，现在我这边的情况是和物业发生了纠纷。我们是和物业签了一年的合同，合同上写明房租是半年一交，前两个季度和物业达成口头协议说是按季度交，现在两个季度已过，我们已交了第三个季度的房租，但是物业来和我们说让我们交齐下半年的房租，说是不交就要给我们停电，请问律师现在如果物业给我们停电了造成的损失我们能让物业承担么？还有他们有权利停我们的电么？前提是我们现在已经又交了第三季度的房租了！
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物业擅自停电给你们造成的损失应当承担赔偿责任。但你们合同约定每半年交纳一次房租，虽然上半年分两次交清，但下半年物业不同意的情况下应按照合同执行，物业要求交清下半年房租并无不妥。否则你们要承担不按时交纳房租的违约责任。
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