关于房屋租赁合同-租房合同等手续都在中介在场的情况下完成了，给了租客几天空置期，钥匙也交由

租房合同等手续都在中介在场的情况下完成了，给了租客几天空置期，钥匙也交由租客，在空置期内，租客说老家有急事，需要回去处理，要求业主退还2个月押金和一个月租金。经过协商，业主决定扣下一个月的押金做违约金，退还剩余的1个月押金和租金，当者中介的面，把之前的合同，收据等都撕了，《但由于扣了一个月的钱，租客未把有一个月租金的收据还给业主》，合同毁掉后也未开任何证明，只是简单的认为是私了的问题，现在租客拿着那租金收据拿着收据要起诉业主，这算怎么回事呢？