这种情况可否退房?我于2004年在昆明购买商品房一套，于2005年办出了《房屋所有权证》，但土地证一直办不出。办不出_青岛
这种情况可否退房?我于2004年在昆明购买商品房一套，于2005年办出了《房屋所有权证》，但土地证一直办不出。办不出土地证的原因是开发商拖欠土地出让金(开发商承认)。按合同应该在交房90天内完成产权登记，但到现在2年多了还办不出土地证。象这种情况可否退房？以什么理由？
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