我想购买一套二手房但是业主的房产证还没下来，请问这样有法律效力吗？想问问可以找有关专业人员帮忙办理吗？

我想购买一套二手房但是业主的房产证还没下来，但是业主称可以当面出示一份委托书，委托我方办理所以一切过户手续等，请问这样有法律效力吗？还想问问可以找有关专业人员帮忙办理吗？看到请及时回复。