开发商通知收房日到业主正式收房,这期间的物业费如何收取？ [西安]

《陕西省物业服务收费管理办法》第二十三条中“业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。”根据上述规定，开发商通知收房日到业主正式收房，这期间的物业费业主交纳70%，是否应该这样缴纳物业费？这与房子是毛坯还是精装有没有关系？如果小区物业服务部门已全额收取这期间的物业费，业主如何维权？谢谢！