没有房产证只能签定房屋买合同,合同中只有那套房的房屋所有权使用权,我想问一下这样的合同在法律有效吗？
我家在集镇上买了一套商品房，没有房产证只能签定房屋买合同,合同中只有那套房的房屋所有权使用权,我想问一下这样的合同在法律有效吗？问题补充：现在合同还没有签订,但是已经交了订金几万元整(这钱写了收据),还有在签订合同时该注意哪些事项?
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双方签字 条约条约平等。就是有效的
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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