购买这样的房子能否办理房产证？如不能办理要如何进行财产公证？或者要如何跟卖主签订合同才能具有法律效力？
我朋友有一块原祖屋被政府规划后补偿的地皮，现在打算进行建筑套房出售，本人欲购置一套，购买这样的房子能否办理房产证？如不能办理要如何进行财产公证？或者要如何跟卖主签订合同才能具有法律效力？请解答详细些，万分谢谢！
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《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
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