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前年我们买了一套私人建造的房子，私自签定的合同，没有公证，如果办不到房产证的话，请问这有法律效益吗？

前年我们买了一套私人建造的房子，私自签定的合同，没有公证，如果办不到房产证的话，请问这有法律效益吗？

合同法律公证房产证产证
j****3 2019-03-19 17:06:57 来自:上海

全部1个回答

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    y****9 热心网友

    小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

    2019-03-19
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