本人于2009年11月在双牌县城购买了一套商品房，合同规定交房的条款是
本人于2009年11月在双牌县城购买了一套商品房，合同规定交房的条款是这样的：1。交房时间：2010年1月30日，因不可抗拒力因素交房时间顺延，号文件要求有关部门强制开发商出资安装变压
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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。 如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
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