如果我买了这个房子，以后涉及阁楼的产权问题会不会有什么麻烦？我在购房时应不应该要求房主在合同里注明阁楼的使用权？

您好！我看中了一套二手房，6楼带阁楼，楼梯在房间里。房主说当时他们是买的6楼，阁楼是赠送的，而且房产证是只标了6楼的面积。想请教下专家，如果我买了这个房子，以后涉及阁楼的产权问题会不会有什么麻烦？比如万一有一天物业告诉我：这个阁楼是属于开发商的或者是属于全体业主。这种可能性有吗？我在购房时应不应该要求房主在合同里注明阁楼的使用权？另外房主说阁楼要交取暖费的，按6楼面积的20%收取，我很迷惑，房产证上没体现阁楼的面积，取暖费为啥还单收呢？在线等专家解答！！！