由提出解除合同的一方向对方支付一个月房屋租金作为赔偿对方的违约金。该房屋被列入拆迁范围的,双方均不承担任何违约责任。
是这样的,当时我们三个人要租一个两居的的房子住,我们就在网上找到了这个房子的联系人,是个女的,当时自称是房主的亲妹妹(后来才知道是一个中介),谈了几天,就把房主叫来了,我们就和房主谈了谈,当时他们要求我们只能住两个人,我们本来就想的是三个人租,因为两个人租一个两居太贵了,我们就拿不定主意了,但是那个女的就说没事你们签吧,签完了先住着,等过一段时间再和“他哥”谈,他哥特别好说话,到时候我帮你们说,你们放心就行了。结果,在房主的“亲妹妹”承诺下 我们两个人把合同的签了。结果现在房主死活不同意住三个人,说我们违约了,要罚我们款,要罚我们每个月600,因为我们住了四个月,也就是2400,还要扣我们押金1800。事情大体就是这样的.----------合同原文中的违约责任-----------------第六条:违约责任1 .租赁期内,甲、乙双方无论任何原因单方面提出解约均视为违约,由提出解除合同的一方向对方支付一个月房屋租金作为赔偿对方的违约金。2 .租赁期内,木房岸承租只限于乙方本人使用,乙方对该房屋不得转借和转租,由此造成的法律责任及经济损失由乙方承担,甲方一经发现即可收回房屋。3 ,乙方
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对于不可抗拒因素是的
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房屋租赁合同租期未满的违约金: 1租期未满押金不退; 2、违约,收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 4、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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也不退租金。并且以合同中因城市建设拆迁不算违约这一条来答复我们。这样我们该怎么办?
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德清县有拆迁安置房取得两证未满5年不得上市交易的限制性规定,是不是有效合同,是不是可以约定将来如果卖家违约将赔偿本人包括现在合同约...
答: 房屋租赁合同期限: 《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日...
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三年前在溧阳签合同买了一套拆迁安置房,我当时合同上讲如对方违约按所付房款双倍赔偿,起诉他可不可以按现在房子已升值的差价陪我
答: 安置房的拆迁应当满足下列条件: 拆迁条件 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐...
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我们租的一块场地.现在修地铁要用.合同期没到现在要求拆迁.但是租给我们场地的现在只赔偿三四个月的租金非常不合理.我们该怎么办.希望...
答: 合同谈判技巧 1、掌握谈判议程,合理分配各议题的时间 2、注意谈判氛围 3、避实就虚 4、尽量让对方先提意见。 5、谈判中密切注意对方的言语...
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被告导致房屋拆迁调换房屋合同不要能实现合同目的解除合同。应赔偿约定房屋一倍的违约金吗一倍的违约金吗?
答: 要看你们之间的协议是怎么约定的了对于违约金,如想了解更具体的问题,建议来电详谈!
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租房签了一年合同,由于政府规划问题该房需要拆迁,是否需要承担违约责任以及给予赔偿。
答: 租房合同未到期需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因...