现在自己公司经营范围扩大了搞房地产开发，自己在开发区买了一块地建了厂房搬厂。我想咨询的是我将自己的老厂土地自己开发变更土地性质

我在泰安市区有一个厂区原来是工业性质土地，现在自己公司经营范围扩大了搞房地产开发，自己在开发区买了一块地建了厂房搬厂。我想咨询的是我将自己的老厂土地自己开发变更土地性质，出让金方面是不是要比招挂拍方式省哪？我已经问过规划局此处规划的为居住用地。