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一块土地360平方1992年办了国土证及房产证,18年后即2010年另一人又在该土地中的120平方办了集体土地使用证,哪个是有效的?

一块土地360平方1992年办了国土证及房产证,18年后即2010年另一人又在该土地中的120平方办了集体土地使用证, 哪个是有效的? 请注明相关依据。

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