土地使用证-请问买下一个房子有产权证但没有土地使用证，将会承担什么风险？？[福州]
请问买下一个房子有产权证但没有土地使用证，将会承担什么风险？？
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无土地证需承担以下风险： 住房用地的土地使用权不能得到法律确认，无法判定所购房屋用地是否合法； 住房用地的合法权益得不到法律保护，特别是对公寓式住宅，在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权，但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯； 房屋没有土地使用证不能上市出售； 没有住房用地土地使用证，住房用地的土地使用权不能抵押贷款，而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。 房屋面临拆迁的时候，有土地证你才能高额的赔偿，否则你得到的补偿是非常少的. 如果是经济适用住房，因其所使用的土地是划拨用地，因此作为小业主当然不具备土地使用权证，其只要有房屋所有权证就可以进行转让。
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【新湖居】 新湖居房子没有缴纳土地出让金，也就没有产权证？买这样的房子有风险对吧？
答: 或多或少有一点吧，为了住没有问题。毕竟是划拨，后期办证的话，没有承诺，看政策。
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问你个问题，我一个亲戚借用我的房屋产权证和土地使用证，注册公司有什么风险！福州
答: 就楼上说的，不把房屋算在公司资产没有任何问题，只是用的房子做一个地方，没有问题，不用担心。
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买二手房是划拨土地的集资房有不动产权证有风险吗
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请问，我想买农民自建房，总共占地2.5亩，没有土地使用证，及房屋产权证，需要注意什么？有什么风险吗？
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广东省东莞市南城区银丰路上的有集体土地性质的房屋产权证的**房能否出让？出让过户后，买受方的权益会有什么风险？
答: 集体土地是没有任何证件的，有一些房屋是国有土地，有国土证，没房产证，这个就可以去国土局过户，有房产证，有国土证的房管所过户，你的那种只能村委更名，买了，村委分红也没你的事
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只有集体土地使用证，没有房屋产权证，这样的房子会承担什么样的风险