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  经查，李沧区青山路265号“福临万家（二期）”项目（以下称“该项目”）由青岛晟业城建开发有限公司（以下称“晟业公司”）开发建设。该项目规划建设多层及高层住宅楼54幢，其中1-8、22-24号楼为经济适用住房；265号25、27、28、45-52号楼为拆迁安置住房；9-11、14-21、29-44、53-55、57、58号楼为限价商品住房。晟业公司于2010年12月10日、2011年10月28日向土地局申请办理了上述房屋的《经济适用（限价商品）住房预（销）售许可证》（青经房注字[2010]第011、012号，青限房注字[2011]第007、008号），该项目具备销售条件。 该项目限价商品房部分因涉及规划变更、超土地容积率建设等问题，目前正在办理补缴土地出让金等手续，尚不具备办理房地产初始登记的条件；经济适用住房部分因晟业公司未申请办理房地产初始登记，购房人也暂无法办理《房地产权证》。

  2019-06-16