他是刚刚拿到房子,请问我怎么时候能办理过户,有什么风险呢?
我在常州**小区和被拆迁人谈好了价格买他的拆迁房80平方,他是刚刚拿到房子,请问我怎么时候能办理过户,有什么风险呢?
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对于房屋买卖合同来说，房屋的购买方支付价款，出售方交付房屋，但是必须办理过户登记。您和房屋的出卖方既没有合同又没有收据，完全无法证明您向对方交付了房款的事实，并且房屋的所有权是以过户为确认基础的。如果没有到房管部门办理过户登记的，那么房屋不属于您所有，即使您有对方的房产证，但是房管部门的登记簿上依旧是对方的名字，您拿着他人的房产证是没有用的，如果提起诉讼的，您没有胜诉的可能性。
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