在二手房买卖中,地下车位能否买卖?
问题是这样的:我是买方,要买一手二手房和地下车位。其中,二手房产权正常,但是地下车位没有产权。地下车位是卖方他买房时候买下来,花了15万买的,现在也差不多这个价格卖给我。卖方说签了地下车位买卖合同去物业给管理人员看一下,就可以改成我的名字。但是我在网络搜索一下,地下车位有非常复杂的情形,有称属于人防工程的范围,有称没有产权就没有保障。那么我改怎么保证自己在这次地下车位买卖中的利益不受到伤害。拜求大神给予解答!还有问一下大神们,地下车位的产权证的租期是40年,20年,还是多长时间?
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要先了解一下车位性质 有无产权 还是与开发商签约的租赁合同
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可以买卖的。
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可以买卖的
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1:首先地下车位是可以买卖的,我这里的车位40多万一个,一样供不应求,很少拿出来卖。前提是有产权的,没有产权证,对于自身权利的保障有风险。2:建议去物业咨询了解一下,不可能一个小区的车位都没有产权的。那还不如租一个了。
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我看中了一套二手房,送车位,请问车位如何办理过户,因为是送的,有无相关费用需买卖双方交纳,谢谢——南京
答: 您好,您需要缴纳买方应交的契税,和卖方应交的营业税及个人所得税。契税为总房款的1%,营业,个人所得税为交易总房款的1%或者交易差价的20%。
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二手房买卖能把车位和储藏间算到贷款里吗
答: 不可以