有回迁房再购买商品房算二套房吗
家在安徽合肥肥东县城，由于自建房拆迁，本人名下分得一套住宅与3套门面（父母名下也一套住宅，占未独立户口），准备和女友卖一套住宅，再在上海买一套房子（女友名下也有一套回迁住宅房，也未独立户口，其父母名下也有回迁房）我们该卖那方的一套房子好（卖本人名下或女友名下的住宅）？是买房后结婚还是结婚后买房好？
全部5个回答
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看回迁房产证有没有下来，有就算二套，没有算首套
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没有不动产登记证书就可以买
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回迁的那套如果有产证算二套，没有产证算首套
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房产证下来算第二套，没下来可算首套
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有回迁房再购买商品房算二套房。一、如回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税，不过房子不是按揭的，如果在办理按揭购房的话，首付款是按照首套房标准付的。
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答: 不算的回迁房算的是安置房
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答: 名下有回迁房，只要有房产证，再买房子都算二套房的！
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本人已有一套回迁房 现在已经售出 如果我现在买一套商品房 是否算二套房
答: 算首套住房 贷款也算首套房
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【星河港湾】 本小区是回迁房还是商品房？
答: 70年产权的商品房，文一开发，小区是2014左右交的房，旁边有家天下商场，武里山天街，瑶海万达金街，合肥生态公园等生活配套，小区往南200米左右是地铁34号线（方庙站）
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【东建普君新城】 东建普君新城是商品房还是回迁房，产权多少年的？
答: 你好，这边是住宅商品房，不是回迁房。