请教陈总卖房流程【陈总：现正委托贵公司家盟店办理卖房过程，我想咨询一下确切流程．对方才付订金，马上付首付款．我想问_宁波
陈总：现正委托贵公司家盟店办理卖房过程，我想咨询一下确切流程．对方才付订金，马上付首付款．我想问怎样控制风险：１首付款是否要经中介之手；2最后余款对方要按揭，并且70%款额，说是过户后才能办按揭，这样过户我是否有风险；3是否有专门帐户，安揭款是否经中介，是否有风险。谢谢！
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你好！１＼根据中介放义务，原则上买卖双方的房款均由中介方代收代付．２＼按揭贷款手续是在过户受理后才正式开始办理．３＼目前按揭贷款放款是直接放到出售方帐户中，双方在银行办理手续时会让出售方开设好对应帐户．
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卖房子做了委托，现在两个问题：1、是不是过户前收首付款？首付款也是打入监管账号吗？2、过户后出新证
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卖房子做了委托，现在两个问题：1、是不是过户前收首付款？首付款也是打入监管账号吗？2、过户后出新证
答: 您好，您这个相关流程是首期款先打到约定银行做监管，贷款那部分是过户出新证之后在银行做了按揭抵押后放给银行！ 希望可以帮到您！
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我要卖房子。只有首付款收据。还有半年还款的记录。房照那咋填写。
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卖房除了首付款，还需要花哪些钱？
答: 买房除了需要首付款以外，还要准备过户需要缴纳的税费，具体根据购买的房产类型具体计算。
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卖房什么时候收买家的首付款？
答: 这个看你签合同时首付款选择监管没有。如果网签的时候没有选择监管，一般在过户当天就要支付首付款，如果监管了，就是在出件后三个工作日内，监管部门会把首付款打给你。
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卖房什么时候收买家的首付款？
答: 您好，很荣幸回答你的问题！一般都是送件(房产局过户)当天支付首付款，就可以了，转账，开现金本票都可以！