可是开发商还没有商品房预售证就让交30%的首付，给的也只是借款协议，这合法吗？
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我购买了一套房交了首付款签协议时才发现不是商品房而是城中改造房。而且开发商没有房屋预售许可证。请问我有权退回我的首付款吗?
答: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可...
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可是开发商还没有商品房预售证就让交30%的首付，给的也只是借款协议，这合法吗？
答: 您好 没有预售证的房子建议您慎重考虑，五证不全是没有办法办理按揭，没有预售证不能进行买卖这是属于违法行为
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房屋认购协议是否有效07年7月买了商品房,8月分交的首付,开发商承诺在10月份签和同，办理代款，直今也没有办代款,也没签
答: 没错,开发商违约了.
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我和开发商签订了商品房认购协议书并交了定金2W，条款中规定要求在20日内交首付并签合同，
答: 如甲乙双方都签署合同，需按合同条款执行，如乙方未按合同执行，则视为违约。
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购买商品房时，交了首付，只给了一张收据，协议开发商保存。这种程序对吗
答: 不对，有合同
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我交了百分之三十的首付。签订了一份购房协议，但开发商没有商品房预售许可证定金能要回吗？