您好，我们家庭名下有3套房，2套是中心城区，1套在甘井子。2套中心城区的房子中1套全款，1套有商贷，另一套甘井子的房子也是商贷。现在_大连
您好，我们家庭名下有3套房，2套是中心城区，1套在甘井子。2套中心城区的房子中1套全款，1套有商贷，另一套甘井子的房子也是商贷。现在我们想在甘井子再买一套房子，夫妻二人公积金都没用过，咨询一下：在目前情况下，我们在甘井子再买一套房，是否可以用公积金贷款？利率如何浮动？谢谢！
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您好，对于您的问题做以下回复：公积金贷款前需先根据借款人及配偶的情况核实房屋套数，再确定首付比例及贷款利率。房屋套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定，贷款者本人和配偶如无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；如有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。对于您所描述的情况，夫妻名下若有两套尚未还清的住房贷款，则不可以再次申请公积金贷款购房。
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商贷家庭住房套数如何认定？
答: 目前每个城市不一样，您可以向需要贷款的银行咨询一下实时情况怎么判定