现在离合同签订日已经快3个月了。真的要怎么长的时间吗？如果过了3个月还不办理过户手续

我在今11月初，委托中介购买了一个小套。当初，我、中介、房东三方一同到房地产交易中心签订了购买合同。中介说，同时在网上办理了声明。不会再卖给别人了。房价30万元，我交了一半，并将余款在银行办理了公积金贷款手续。但是因为没有过户，贷款的钱也没能划拨过户。在12月份中介给了我房屋钥匙。现在我们已经入住。在合同签订之后，我们一直催中介，让他联系房东办理过户手续。但是，中介说，房东当初买房时，是银行贷款，中途因为没有按时还款，现在被银行查办。每当我电话催促时，他们均说银行还在办理，并不断将时间延迟。现在离合同签订日已经快3个月了。房价也涨到35万元左右。我的问题：1：银行在办理未按时交款的补款、处罚等手续，真的要怎么长的时间吗？         2：如果过了3个月还不办理过户手续，后果怎么样呢？         3：他们如果毁约，我将会有哪些损失？有违约补偿吗？