南京2005年东麒路拆迁今年3月22日刚刚拿到房产证和土地证面积92平方产权来源（拆迁偿还）户主是父——南京
南京2005年东麒路拆迁今年3月22日刚刚拿到房产证和土地证面积92平方产权来源（拆迁偿还）户主是父亲现在想把房产更名成女儿的我父母亲弟弟都在一个户口本上我也听说房产过户有几种情况1.遗产（不想了）2.赠与3.买卖4.加名请问：是通过什么方式比较划得来（费用越低越好啦）具体操作流程和费用有多少（最好以后不要有什么纠纷还有以后不打算卖的）谢谢
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您好，赠与的方式需要交房产价值4%的契税，但是，通过赠与的房子，受赠人受赠后再去卖掉的话，需要缴纳20%的个人所得税；买卖的话就是正常的税费缴纳，营业税、个人所得税以及契税。
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答: 您好，和同区域其他住宅的拆迁政策相同。
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南京2005年东麒路拆迁今年3月22日刚刚拿到房产证和土地证面积92平方产权来源（拆迁偿还）户主是父——南京
答: 您好，赠与的话未来房源的二次销售税费会比较高，建议费用最低的就是买卖，就是把父亲房产过户给女儿，需要交纳营业税全额的5.6%，个税全额的1%或差额的20%，契税1.5%。
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