我有一套2005年收房入住,2008年办好证,单位内部价20万的房子。现在想以卖或赠予的方式过户给父母。请问:1——南京
我有一套2005年收房入住,2008年办好证,单位内部价20万的房子。现在想以卖或赠予的方式过户给父母。请问:1、卖出方式双方税、费共有几种,税费率是多少?2、赠予方式双方税、费共有几种,税费率是多少?3、卖出与赠予房价可不可以定为1元?如不可以,最低房价必需是多少? 谢谢!!!
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您好,采用赠予的方式不如直接以过户的方式来办理更名。目前您这个情况过户的话,需要缴纳三个税费,一个是营业税,您这个需要缴纳差额的5.55%,另外就是个税,需要缴纳差额的20%或者总额的1%,买方需要缴纳1%的契税。房价 不可以定义为1元,最低应为市场评估价。
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