我有一套2005年收房入住,2008年办好证,单位内部价20万的房子。现在想以卖或赠予的方式过户给父母。请问：１——南京
我有一套2005年收房入住,2008年办好证,单位内部价20万的房子。现在想以卖或赠予的方式过户给父母。请问：１、卖出方式双方税、费共有几种，税费率是多少？２、赠予方式双方税、费共有几种，税费率是多少？３、卖出与赠予房价可不可以定为１元？如不可以，最低房价必需是多少？ 谢谢！！！
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您好，采用赠予的方式不如直接以过户的方式来办理更名。目前您这个情况过户的话，需要缴纳三个税费，一个是营业税，您这个需要缴纳差额的5.55%，另外就是个税，需要缴纳差额的20%或者总额的1%，买方需要缴纳1%的契税。房价 不可以定义为1元，最低应为市场评估价。
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