后因卖方违约,导致房子没有交易成，但卖收了一部分钱（签中介合同）请问该如何处理。
经中介买房子，后因卖方违约,导致房子没有交易成，但卖收了一部分钱（签中介合同），迟迟不返还买方，请问该如何处理。
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
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我跟中介签了个独家代理，三个月期限到了，再跟别的中介交易是不是违规。但合同中第三条他规定，到期后六个月我跟别的中介成交扣我的违约金...
答: 双方签订合同是生效的，如果有足够的证据证明中介有过错，可以追究中介责任。