我08年左右买了套小房子,后来跟房管所签署了公房买卖合同。法律上支持此合同的效力吗?
咨询个事情。我08年左右买了套小房子,后来跟房管所签署了公房买卖合同。但是能拿房产证房管所说房屋面积太小(只有6平米左右),国家有新规定低于10平方不能办理房证。可以让我们和邻居一起写退房申请,把房屋变回共有房。因为跟邻居也没有联系,我就一直放着没有管。向这种情况应该如何处理,法律上支持此合同的效力吗?
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当然算的。
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房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
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