租房期间房东卖房算违约吗?-广州
租房期间房东卖房算违约吗?
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1、我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这在理论上称作“买卖不破租赁”。买卖是所有权的转移,依据物权优先的原则,买卖本应破租赁。《合同法》特别规定买卖不破租赁,则表明租赁权物权化,具有物权化的效力。这样做更加有利于保护承租人的利益,维护租赁关系的稳定。2、《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在租赁期间,房东要将房屋出售,你和房东可以按照合同约定的违约责任或者双方的协商意见处理。如果达不成一致意见,你可以按照合同约定,住至合同期满。所以,即使房东已经卖掉了房子,你依然有权继续承租房屋。
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答: 1、我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这在理论上称作“买卖不破租赁”。买卖是所有权的转移,依据物权优先的原则,买卖...
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答: 合同里没有提前声明的,算业主违约
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