二手房过户手续如何办理及各项税费情况_烟台
打算在城市花园买一套二手房,房产证4年,请问房管和税务部门:具体的手续和流程如何办理(以及办理的部门、地点、流程、需要交哪些税费?分别在哪里交?)。另:该房已经进行过一次过户交易,但土地证是第一任房主的,在上次过户时没有办理土地证过户,目前再次过户是否有影响?应该如何办理。
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办理房屋交易过户,需要以下证件:1、登记申请书;2、申请人身份证明原件及复印件;3、房屋所有权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同等);5、原产权人户口簿原件及复印件;6、共有人证明;7、完税证明;8、其他必要材料。另外,办理时双方当事人必须本人到场,当事人不能亲自办理手续,需出具经公证的授权委托书及受委托人的身份证明原件及复印件,非住宅转移还需提交土地证。住宅:交易费4元㎡,登记费80元套。非住宅:交易费8元㎡,登记费550元宗(车库登记费80元套)。契税请您到地税局咨询。
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