你好，我想咨询商辅出售的问题，我有一处商辅通过中介出售，合同已经签定，是分期付款，合同违约金为2万元，但还没有过——南京
你好，我想咨询商辅出售的问题，我有一处商辅通过中介出售，合同已经签定，是分期付款，合同违约金为2万元，但还没有过户，现在我要求对方一次性付款，对方说他没钱，还说若我一定要一次性付款，那我可以不卖给他。我想问1、我提出变更合同的付款方式，是否违约，买方若不愿意变更，我是否只有按原合同执行。2、违约金是支付给中介公司，还是支付给对方。3、对方若放弃买房，我也不让他承担违约责任，那我们是否双都不承担违约
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根据合同法的规定，合同一旦经过双方真实意愿而签定，那么，该合同便具有了法律效力，违反合同中的约定便要承担相应的法律责任。如果要想变更合同内容，同样需要经过双方的同意。而若果对方放弃买房，同时你们双方都承诺互不追究的话，便不存在责任问题。
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