我有一住宅通过合法中介转让,合同签订今年8月底办理过户手续,迟迟不配合过户,若起诉买方
你好!我有一住宅通过合法中介转让,目前买方支付一半首付款,合同签订今年8月底办理过户手续,过户费用由买方负担。但现在买方为了规避5.6%的营业税,迟迟不配合过户,想等到此房满五年之后再过户,而我又着急用钱,他不与我办理过户手续,我的尾款就下不来。请问这种情况我该怎么办?若起诉买方,可胜诉否?谢谢!
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房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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答: 您好,近期您的这种情况较为常见,如果合同有约定,您终止合同确实需要支付违约金。
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我于八月二十四曰在中介卖了一套二手房当时我小孩九月八日要去上学三方当时都在我说的能不能在只之前办好过户手续中介说基本上可以的合同上...
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答: 您好,这个需要您跟卖家协商。