合肥[华侨广场]你好，我拟购买一套二手商品房，房产证上写着地上面积138平，地下23平，房主声明是赠送地下室，请问交易时如何计税？以….
合肥[华侨广场]你好，我拟购买一套二手商品房，房产证上写着地上面积138平，地下23平，房主声明是赠送地下室，请问交易时如何计税？以后房产税面积核算时是否计算地下室面积？
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答: 您好！房产证没过两年的情况下。可以参考契税发票的时间。如果发票够两年的情况下。看两者之间的差额大不大。按差额征收20%1.5%的契税。看按全额征税和差额打税哪个合算。如果...