本人刚刚出售了一套商品房，买方已付两万元订金，并在合同上约定6月10日前付50%首付款，但是中介公司要求在买方付——南京
本人刚刚出售了一套商品房，买方已付两万元订金，并在合同上约定6月10日前付50%首付款，但是中介公司要求在买方付首付款时就给予办理过户手续，因为买方需要办理按揭贷款。请问过户是在买方贷款下来之后付清全款时办理还是在买方付首付款时办理？如果在买方付首付款时就把房子过户给买家会不会有什么风险？（注：本人这套房子原先是没有贷款的。）
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您好，可至房管局申请资金鉴管，保证双方利益。
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合同约定：出卖人有权将该商品房出售给第三人。合同生效后，购买人支付了首付款
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答: 异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
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答: 您好，子女买房不能使用父母的公积金，只有夫妻关系才能共同使用。
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你好，我在连云港2010年3月，买了一套商品房，当时按照开发商要求付了首付款，可是到了现在房子也没签合同，不过我——南京
答: 您好，您要和开发商好好协商此事，首先您要搞清楚为什么你不能贷款，直接自己和银行沟通，因为贷款与开发商无关。
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答: 从09年开始，公积金已经不可以提现。只能以转账的形式偿还贷款。
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【恒大观澜府】 首付款付了很长时间，为什么还签不了房管局备案的商品房预售许可合同。
答: 搞什么，我付了半年了，网签合同还没有下来，要死了