你好，我想请教个问题。我准备买一套二手房，但是房主说产权证上的建筑面积不含阳台和公摊面积，我到底应该以什么面积来——南京
你好，我想请教个问题。我准备买一套二手房，但是房主说产权证上的建筑面积不含阳台和公摊面积，我到底应该以什么面积来购买，也就是说过户时产权交易中心认可的面积是什么？
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您好，目前南京的房产证上的面积是包括了房屋所涉及的公摊面积，以及需要纳入计算面积的部位，如阳台等。如果房主说不包含这些，也无所谓，但是交易的时候只能以房产证上的面积为准，其他的公摊面积是无法去计算的。
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我买的房改房产权证建筑面积是50平米包括公摊面积吗
答: 商品房都会有公摊面积的，过去的房改房要是1997年以前的老房子就不包括公摊面积的
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复式二手房面积问题也就是只有最下面一层楼的面积是在产权证上的。这样的房子买了是否会有法律上的问题？或者说，我如果买了是否事实上8-...
答: 看房间的设计是本来就如此，还是私人变更格局。如果是私人变更产权就有问题
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你好，房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项，那么计算时的面积应该是什么？——南京
答: 房产证上的面积是建筑面积，而我们业主的实用面积要减去公摊面积，公摊面积包括楼梯过道等一些公共面积
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你好，房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项，那么计算时的面积应该是什么？——南京
答: 您好，目前开发商在计算价格时都采用的建筑面积。建筑面积是指套内面积与公摊面积的总和。
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不动产权证上的专有建筑面积是使用面积么？分摊建筑面积是公摊面积么？
答: 使用面积不体现，是因为屋里面积都可以移除和增加，只有套内面积和建筑面积
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我是上海的，想买一套二手房，在买卖过程中我如何判断产权证上的建筑面积与实际建筑面积是否一致？
答: 很简单的，只要知道房屋的具体坐落地址，去交易中心拉个产调就能看到实际建筑面积，应该都是对应的