你好，房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项，那么计算时的面积应该是什么？——南京
你好，房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项，那么计算时的面积应该是什么？
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房产证上的面积是建筑面积，而我们业主的实用面积要减去公摊面积，公摊面积包括楼梯过道等一些公共面积
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建筑面积减去公摊面积，得到的结果就应当是实际使用面积。或者用建筑面积乘以该楼盘的得房率，得到的也是实际使用面积。
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你好，房改房的产权证上写了建筑面积和公摊面积2项，那么计算时的面积应该是什么？——南京
答: 您好，目前开发商在计算价格时都采用的建筑面积。建筑面积是指套内面积与公摊面积的总和。
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我买的房改房产权证建筑面积是50平米包括公摊面积吗
答: 商品房都会有公摊面积的，过去的房改房要是1997年以前的老房子就不包括公摊面积的
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你好，我想请教个问题。我准备买一套二手房，但是房主说产权证上的建筑面积不含阳台和公摊面积，我到底应该以什么面积来——南京
答: 您好，目前南京的房产证上的面积是包括了房屋所涉及的公摊面积，以及需要纳入计算面积的部位，如阳台等。如果房主说不包含这些，也无所谓，但是交易的时候只能以房产证上的面积为准，...
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不动产权证上的专有建筑面积是使用面积么？分摊建筑面积是公摊面积么？
答: 使用面积不体现，是因为屋里面积都可以移除和增加，只有套内面积和建筑面积
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请问，商品住宅房的建筑面积、套内建筑面积、实用面积怎样计算和区分？有的商品住宅房的产权证上没有公摊面积，有的标明了公摊面积，试问，...
答: 您咨询的问题比较专业，百度词条关于商品住宅房的建筑面积、套内建筑面积、实用面积、公摊面积等都有相对明确的定义和计算方式介绍，请搜索查看。
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商业用房公摊面积怎么算，产权上的建筑面积,包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积吗？