您好，我有一套商品房，08年4月拿到的产权证，现在想已买卖的形式过户给儿子，请问我现在办理怎样才能少交税？需要交——南京
您好，我有一套商品房，08年4月拿到的产权证，现在想已买卖的形式过户给儿子，请问我现在办理怎样才能少交税？需要交多少?能否享受到优惠政策？如果5年以后儿子把房子卖掉，他是否要交20%的个人所得税?
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您好，您没有办法可以少交税，只能以交易过户的方式来进行。卖方需要缴纳差价5.55%的营业税，以及总价1%或者差价20%的个人所得税。买方需要缴纳1%或者3%（高档房）的契税。如果这是你儿子的唯一一套住房，5年后再交易是免个税的。
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我有一套商品房08年4月份拿到的产权证，现在想以买卖的形式过户给儿子，作为他的婚前财产。请问我现在办理怎样才能——南京
答: 很简单，直接到房产局去办理，到咨询台说明是直系亲属之间过户，工作人员会告诉你交易流程。还有南京的税费是卖方房子满两年免征营业税，满五年且唯一免征个人所得税。买方首套房90...
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