南山麦德龙物业供暖协议霸王条款？_烟台

现在南山小区各个楼栋都贴的供暖通知，其中有三条：1、小区供暖率达到30%时协议供暖，因集中供暖热能损耗大，需增加20%的热量损失费，由于居住分散，不能保证供暖效果；2、大于30%小于或等于50%----不能保证供暖效果；3、大于50%但小于70%----不能保证供暖效果；全都是不能保证供暖效果，但是费用一点不少收，30%的还需要额外收钱，还不允许加装其它供暖设施，阁楼供暖同样不保证供暖效果，我不知道我们交这取暖费有什么用？就没人管了？每年供暖都不达标，今年更是明目张胆贴出通告不保证供暖效果了，是不是就为了防止今年业主家里不暖和在找物业？这种物业公司难道就没人管了？也不用打我电话询问，南山大部分小区楼栋都贴着公告，我都保留了照片，有点责任心去看看就知道了