至今未能办理房产证（包括正式的购房合同）是开发商怕赔偿违约金，我们应该怎么做

您好，我们小区有四栋楼（240户）是2011年12月30日领到的钥匙，至今未能办理房产证（包括正式的购房合同）（我们手里只有一张房屋认购书）。期间有人多次去售楼处联系办理房产证事宜，未能解决。上周六我们见到了开发商，才知道我们这四栋楼属违章建筑手续不全，没经过相关部门的验收，是开发商怕赔偿违约金，私自发的钥匙。我们住户想维权，我们应该怎么做，跪求帮助，有自告奋勇帮忙打官司的求之不得。