按揭的房屋如何赠与?-珠海
按揭的房屋如何赠与?
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按揭房,房产的所有权是你的。当然是可以赠与的了。但是,因为你办理了“按揭”,就是法律上的抵押贷款,所以,还款的责任,要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任,那么,你就要向出借方办理新的保证。这,要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时,将还贷的责任,也一并转移给受赠与人,必须要对受赠人说清楚。同时,也要对出借银行说清楚。因为,银行给你抵押贷款,不仅是考虑了“手中有抵押房产”,同时还考虑了你的还贷能力。所以,如果银行经过考察,了解,认为受赠与人的资信、还贷能力均好,办理变更,就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷,你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。
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哪位朋友能说下子女按揭房怎么赠与父母?
答: 1、不可以2、不是3、不需要。存在债权债务的房产是不能够进行交易(赠与)的,你的按揭没还清,就表示此套房屋存在债务,因此不可以赠与。公证也没用。如果还清贷款后,房产证和土...
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房屋还在按揭期间,现在能赠与吗?
答: 你好,按揭款未付完前,不能进行过户,除非按二手房交易程序处理。
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如何把按揭中的房子赠与给母亲合适呢?谁能说说呢?
答: 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价...
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按揭中的房子可以赠与吗?房子满五年了,且是唯一住房。
答: 您好,需要把尾款还清之后才可以进行赠与
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按揭的房子未满五年,赠与或买卖过户给共有人,赠与或买卖过户 本人是云南昆明
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按揭的房子未满五年赠与或买卖过户给共有人哪种方式税费低
答: 您好房屋赠与肯定是比买卖过户的税费要低很多,但是如果房子以后还要进行买卖交易的话,就建议是买卖过户,因为赠与的房产再次交易的话需要缴纳很多的税,相关内容建议您到当地房产交...